De makelaar van Curacao vertelt: Belasting voordelen bij het kopen van een monument op Curaçao
De makelaar van Curacao vertelt: Op 1 januari 2017 is de Landsverordening fiscale faciliteiten historische binnenstad en monumenten in werking getreden.
Het unieke aanzicht van het historische gedeelte van Willemstad en de monumenten die zijn ingeschreven worden van grote waarde geacht voor de toeristische aantrekkingskracht van Curaçao. Het doel van deze landsverordening is om de betreffende panden in de binnenstad en kwalificerende monumenten te behouden dan wel te herstellen. Aangezien oudere panden vaak hogere kosten van onderhoud en herstel met zich mee brengen, acht men het wenselijk om investeringen in dergelijke panden te faciliteren en te stimuleren. In zijn algemeenheid geldt deze regeling voor alle panden die officieel zijn aangemerkt als monument. Wij hebben de Landsverordening op file, wilt u een kopie ontvangen? Neem dan even contact met ons op. Wij sturen het u graag op. Wij zijn zeer ervaren in het verkopen van monumenten, vooral omdat we het zelf ook zo prachtig vinden.
Beschermde monumenten op Curacao
Een beschermd monument is een monument welke is ingeschreven in het openbaar register voor beschermde monumenten of een onroerend goed welke is gelegen in de binnenstad van Willemstad. De binnenstad van Willemstad is het stadsgebied en havengebied die door de United Nations Educational and Cultural Organization (UNESCO) als historisch gebied is erkend en die bij landsbesluit, aangewezen wordt als het historische gedeelte van Willemstad.
De hierna genoemde belasting voordelen zijn van toepassing op deze beschermde monumenten op Curacao.
Belastingvoordelen in de inkomstenbelasting
Rente
Rente en andere opbrengsten die wordt ontvangen op schuldvorderingen, die wat de hoofdsom betreft zijn verzekerd door hypotheek op een beschermd monument, blijft onbelast.
Investeringsaftrek
Indien in een jaar wordt geïnvesteerd in het onderhoud of de verbetering van een beschermd monument dan wordt het standaard investeringsaftrektarief van 10% verhoogd naar 30%. Daarbij geldt de uitsluiting voor woonhuizen niet, zodat de investeringsaftrek van 30% ook van toepassing is op investeringen in beschermde monumenten die worden gebruikt als woonhuis.
Indien de opbrengst van een onderneming is behaald met werkzaamheden vanuit een werkruimte in een beschermd monument komen de kosten ten laste van de opbrengst van onderneming van dat jaar voor ten hoogste 20% van het investeringsbedrag2.
Huur door een penshonado
Op grond van de penshonadowetgeving moet een penshonado, om te kwalificeren voor het penshonadotarief, een woning met een waarde van tenminste NAf 450.000 onverhuurd in eigendom ter beschikking hebben.
Met de onderhavige landsverordening is bewerkstelligd dat een penshonado ook kwalificeert voor het penshonadotarief indien hij een beschermd monument of een gedeelte daarvan met een waarde van NAf 450.000 voor bewoning huurt dan wel in eigendom ter beschikking heeft en voor maximaal 4 maanden per kalenderjaar verhuurt.
Belastingvoordelen in de winstbelasting
Voor de winstbelasting gelden dezelfde faciliteiten als beschreven hierboven bij ‘rente’ en ‘Investeringsaftrek’.
Belasting voordelen overdrachtsbelasting
De overdracht van een beschermd monument is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Dit scheelt u bij de aankoop van een monument dus 4%.
Belasting voordelen Zegelbelasting
De akten van hypotheekstellingen op beschermde monumenten zijn vrij van zegelbelasting.
Monument kopen op Curacao
International Fine Living Curacao is de expert op het gebied van verkoop van monumenten, landhuizen en historisch vastgoed. Er is geen enkele andere makelaar op Curacao die zoveel landhuizen en monumenten heeft verkocht als International Fine Living. Ons hele team is gepassioneerd door historisch vastgoed. Wij hebben in het verleden onder andere de volgende monumenten en historische gebouwen in onze portfolio gehad:
- Landhuis Jan Thiel
- Landhuis Bona Vista
- Huize Batavia
- Hotel Scharloo
- Landhuis Vredenberg
- Landhuis Groot Kwartier
- Landhuis Ronde Klip
- Landhuis Siberie
- Scharloo 17
- Landhuis Salinja
- Landhuis Sirena Bay
- Witteweg Otrobanda
Momenteel hebben we de volgende monumenten in de verkoop
- Monument Roodeweg
- Pietermaai Waterfront Villa
- Landhuis Francia
- Huize Batavia
- Breedestraat 73-75 Otrobanda
Bent u op zoek naar een monument neem contact met ons op, wij hebben regelmatig monumenten op Curacao in de stille verkoop.
Dit artikel verscheen in de serie: De Makelaar van Curacao vertelt.
International Fine Living doet haar best om mensen die een huis kopen op Curaçao of een huis verkopen zo goed mogelijk te informeren. Helaas is ook onze tijd beperkt en zullen wij niet altijd in staat zijn om de laatste updates te publiceren. Wij raden u dus altijd aan om de geboden informatie te verifiëren bij de juiste instantie of bedrijf, u kunt geen rechten ontlenen aan de juistheid van de geboden informatie. Andere makelaars op Curacao opgelet: op al onze teksten zit Copyright. Het is dus niet toegestaan om teksten of delen daarvan over te nemen. Wel mag iedereen die dat wil natuurlijk een link naar ons blog plaatsen.
Categorieën: Curaçao Onroerend Goed
Tags: Authentiek Curaçao vastgoed, Charmante monumenten Curaçao, curacao, Curaçao cultureel erfgoed, Curaçao erfgoedbehoud, Curaçao historische wijken, Curaçao UNESCO erfgoed, Curaçaos erfgoed te koop., Erfgoed vastgoed Curaçao, Erfgoedmakelaar Curaçao, Erfgoedrenovatie Curaçao, Historisch onroerend goed Curaçao, Historische gebouwen Curaçao, Historische gebouwenmakelaar Curaçao, Historische panden te koop, Investeringsmogelijkheden Curaçao, Koloniale huizen Curaçao, Koloniale panden Curaçao, makelaar curacao, makelaar monument curacao, monument curacao, Monumentale architectuur Curaçao, Monumentale panden Curaçao, Monumenten te koop Curaçao, Oude Curaçaose huizen, Oude gebouwen Curaçao, Renovatieproject Curaçao, Unieke eigendommen Curaçao, Unieke vastgoedaanbiedingen Curaçao
