De makelaar van Curacao vertelt: De notaris op Curacao
Het Belang van het Kiezen van de juiste Notaris op Curaçao
Curaçao, een prachtig eiland in het Caribisch gebied, trekt mensen van over de hele wereld aan vanwege zijn adembenemende schoonheid, diverse cultuur en veelbelovende mogelijkheden. Of het nu gaat om het kopen van een droomhuis aan het strand, het opstellen van een samenlevingscontract of het afhandelen van zakelijke transacties, het eiland biedt tal van gelegenheden voor juridische afspraken. In deze blog zullen we de belangrijke rol belichten die een notaris op Curaçao speelt bij het faciliteren van rechtsgeldige en bindende overeenkomsten en natuurlijk in het bijzonder in het vastgoed. Bovendien zullen we diep ingaan op de compliance regels en voorschriften waaraan notarissen ons eiland moeten voldoen om de integriteit van hun beroep te waarborgen. Tevens vindt u hieronder een lijst met alle 8 notariskantoren van het eiland.
De Onmisbare Rol van de Notaris op Curaçao
De notaris, een juridische professional met diepgaande kennis van wetten en regels, vervult een onmisbare rol bij het helpen van individuen en entiteiten om juridische overeenkomsten te sluiten die afdwingbaar en bindend zijn. Deze overeenkomsten kunnen uiteenlopen van vastgoedtransacties, zoals het kopen of verkopen van onroerend goed, tot het vastleggen van samenlevingscontracten of zakelijke regelingen voor ondernemingen.
Wanneer u een huis op Curacao koopt gaat de juridische levering altijd via een notaris op Curaçao. U kunt dus niet terecht bij een notaris in Nederland of een ander land dan Curaçao voor deze specifieke juridische stappen. Echter, als u om welke reden dan ook niet persoonlijk aanwezig kunt zijn bij de ondertekening van documenten, is het mogelijk om een volmacht te legaliseren via een andere notaris. Het hele proces bij de notaris vereist echter wel deskundig advies en begeleiding, en daarvoor kunt u rekenen op de expertise van een goede makelaar op Curaçao. De notaris moet namelijk wel voorzien worden van de juiste documenten en heeft ook af en toe een reminder nodig om de datum van levering te halen.
De Juridische Adviseur en Bewaker van Belangen
Een notaris is niet zomaar een getuige bij juridische transacties; ze zijn juridische adviseurs en belangenbehartigers voor alle betrokken partijen. Wat een notaris uniek maakt, is hun deskundigheid, onafhankelijkheid en onpartijdigheid. Deze kwaliteiten zijn van belang om ervoor te zorgen dat alle partijen eerlijk en rechtvaardig worden behandeld.
Het belangrijkste gereedschap van een notaris is de notariële akte, waarin alle afspraken en voorwaarden van een overeenkomst gedetailleerd worden vastgelegd. Deze akte dient als een juridisch bindend document dat duidelijkheid verschaft aan alle betrokken partijen. Zelfs als er later twijfel of geschillen ontstaan, biedt de notariële akte een onbetwistbaar bewijs van de overeengekomen voorwaarden. Dit is dus een groot verschil met de koopovereenkomst, wat een overeenkomst is tussen partijen en die opgemaakt wordt door de makelaar. Deze koopovereenkomst moet overigens ook voldoen aan de juiste juridische vereisten, dus ook daarbij is het van belang een ter zake kundige makelaar in de arm te nemen.
Een beëdigd Ambt op Curaçao
Het zijn van notaris wordt op Curaçao beschouwd als een “beëdigd ambt.” Dit betekent dat notarissen een bijzondere status genieten binnen de juridische gemeenschap van het eiland. Deze status brengt specifieke verantwoordelijkheden met zich mee, waaronder het naleven van strikte regels en voorschriften om de integriteit van het beroep te waarborgen.
Compliance Regels voor Notarissen op Curaçao
Notarissen op Curaçao zijn onderworpen aan een reeks compliance regels en voorschriften om ervoor te zorgen dat ze hun taken op een transparante, eerlijke en professionele wijze vervullen. Deze regels omvatten:
1. Onafhankelijkheid en Onpartijdigheid
Een van de kernprincipes van het notariaat is de verplichting voor notarissen om te handelen met volledige onafhankelijkheid en onpartijdigheid. Dit betekent dat notarissen geen persoonlijke belangen mogen hebben bij de transacties waarbij ze betrokken zijn. Ze moeten ervoor zorgen dat alle betrokken partijen op gelijke wijze worden behandeld en dat er geen sprake is van partijdigheid.
2. Naleving van de Wet
Notarissen moeten te allen tijde strikt voldoen aan alle wetten en voorschriften die van toepassing zijn op vastgoedtransacties op Curaçao. Dit omvat zorgvuldige kennis van en naleving van de geldende wetgeving met betrekking tot vastgoed, contracten en andere juridische kwesties. Zo vervult de notaris de rol van poortwachter van de FIU ( de Financial Investigation Unit). Het instituut dat witwassen en de financiering van terrorisme tegengaat. Zij of hij zal u dus vragen wat de herkomst is van de gelden waarmee de transactie wordt gedaan u dient hier ook bewijzen voor te kunnen overleggen.
3. Vertrouwelijkheid
Een andere essentiële verplichting voor notarissen is het handhaven van strikte vertrouwelijkheid met betrekking tot de informatie die ze tijdens transacties verkrijgen. Ze moeten ervoor zorgen dat alle vertrouwelijke gegevens van cliënten veilig worden bewaard en niet worden onthuld aan derden zonder de juiste toestemming.
4. Integriteit en Ethiek
Notarissen moeten handelen met de hoogste mate van integriteit en ethiek. Ze mogen geen acties ondernemen die hun professionele integriteit in twijfel trekken of het vertrouwen van hun cliënten schaden.
5. Registratie en Archivering
Notarissen zijn verantwoordelijk voor het correct registreren en archiveren van alle notariële akten en documenten. Dit garandeert dat belangrijke juridische documenten te allen tijde beschikbaar en toegankelijk zijn voor alle betrokken partijen.
6. Educatie en Bijscholing
Om hun deskundigheid te behouden, moeten notarissen voortdurend hun kennis en vaardigheden bijwerken. Ze moeten deelnemen aan voortgezette educatieprogramma’s en op de hoogte blijven van wijzigingen in de wetgeving en regelgeving.
7. Klantenservice en Toegankelijkheid
Notarissen moeten zorgen voor een hoog niveau van klantenservice en toegankelijkheid. Ze moeten beschikbaar zijn om vragen van cliënten te beantwoorden en hen te begeleiden door het proces van het opstellen en formaliseren van juridische overeenkomsten. Helaas zijn veel notarissen op Curacao heel erg druk en zijn vaak slecht tot niet bereikbaar, bellen niet altijd terug of reageren niet op email. Wij hebben als makelaarskantoor door onze jarenlange ervaring met een aantal notarissen zo’n goede relatie dat wij wel toegang hebben. Doe hier uw voordeel mee.
Tarieven notaris Curacao
De tarieven van de notaris op Curacao zijn vastgelegd in een beschikking van het Hof van Justitie. Daarom is het vrijwel onmogelijk om te onderhandelen over je afrekening. De zeven notariskantoren op Curacao zijn stelselmatig onderbezet waardoor de doorlooptijden van de notariële diensten lang kunnen zijn. Wij hebben een afschrift van de beschikking van de tarieven op file. Wij sturen deze met plezier naar u toe.
Notaris op Curacao kiezen
In de ruim 16 jaar van het bestaan van ons makelaarskantoor hebben wij intussen met alle notarissen wel een keer gewerkt. Wij geven u graag advies welke notaris u het beste voor welke dienst kunt gebruiken. Ook hebben niet alle notarissen een Euro rekening, die voor een transactie in Euro wel zo makkelijk is en vooral financieel voordelig. U voorkomt hiermee, bij uitvoer van gelden, de 1% license fee die de Centrale Bank van Curacao heft over het gehele bedrag. Laat u door uw makelaar goed adviseren, ook over de valuta waarin u uw transactie doet.
Conclusie
In een wereld vol juridische complexiteit en uitdagingen is de rol van een competente notaris bij vastgoedtransactie van onmisbare waarde. De keuze voor een goede notaris op Curaçao is een beslissing van vitaal belang bij het realiseren van uw juridische doelen en het beschermen van uw belangen in deze tropische juridische oase. Wij helpen, en slepen als het moet;-), u er graag doorheen
De notarissen van Curacao:
Fung-A-Loi & Samandar
Neptunusweg 52
tel: 005999 737 0877
ffungaloi@fungaloi-samandar.com
De Website van Fung a loi en Samander
Notariskantoor Simon & Steenbaar
Schout bij Nacht Doormanweg 65, Curacao
tel: 005999 737 1111
De Website van Notaris Simon en Steenbaar
Notariskantoor Naaldijk
Kaya WFG, 32 Jombi Mensing, Willemstad, Curaçao
Tel 005999 4612219
De website van Notaris Naaldijk
Notaris Chatlein
Rooi Catootjeweg 16, Willemstad, Curaçao
tel: 005999 738 1414
Geen website
Notariskantoor Moerdijk
Rooi Catootjeweg 1
tel: 005999 736 5222
De website van Notaris Moerdijk
STAAT Notariaat
Mercuriusstraat 15
tel: 005999 462-8111
De website van STAAT Notariaat
Notaris Victoria
Kaya W.F.G. ( Jombi) Mensing 27 Curacao
Tel. 005999 7363737
info@notarisvictoria.com
De website van notaris Victoria
Baaten LAW Civil Law Notary Services Curacao
Gaitoweg 2, Curacao
T: (5999) 737 1111
F: (5999) 737 1133
info@baatenlaw.com
Dit artikel verscheen in de serie: De Makelaar van Curacao vertelt.
International Fine Living doet haar best om mensen die een huis kopen op Curaçao of een huis verkopen zo goed mogelijk te informeren. Helaas is ook onze tijd beperkt en zullen wij niet altijd in staat zijn om de laatste updates te publiceren. Wij raden u dus altijd aan om de geboden informatie te verifiëren bij de juiste instantie of bedrijf, u kunt geen rechten ontlenen aan de juistheid van de geboden informatie.
Categorieën: Curaçao Onroerend Goed
Tags: beste notaris Curaçao, betrouwbare notaris Curaçao, Curaçao notarissen, ervaren notaris Curaçao, juridische adviseur Curaçao, lokale notaris Curaçao, notariële akte Curaçao, notariële diensten Curaçao, notaris beoordelingen Curaçao, notaris consultatie Curaçao, notaris curacao, notaris Curaçao vinden, notaris in de buurt Curaçao, notaris kosten Curaçao, notaris prijzen Curaçao, notaris service Curaçao, notaris tarieven Curaçao, notaris zoeken Curaçao, notarisadvies Curaçao, notarisbegeleiding Curaçao, notarisdiensten Curaçao, notariskantoor Curaçao, notariskosten Curaçao, notariskosten Curaçao prijzen, notarisondersteuning Curaçao, notarissen op Curaçao, notaristarieven Curaçao prijsopgave, notaristarieven vergelijken Curaçao, notarisvergoeding Curaçao
